Locaux à Jávea, location

🌊 LOCAUX COMMERCIAUX EN FRONT DE MER – PORT DE JÁVEA

🌊 LOCAUX COMMERCIAUX EN FRONT DE MER – PORT DE JÁVEAhttps://panel180.inmoweb.es/property/form/#tab_description_de

🏖️ Louez un local commercial exclusif sur la promenade du front de mer du port de Jávea, l'une des zones les plus fréquentées et bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale.

🍽️ Idéal pour un établissement hôtelier ou de restauration, ce local, réparti sur deux niveaux fonctionnels, est parfait pour un projet à long terme.

📐 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

📏 Surface utile : 170 m²

🟢 Rez-de-chaussée : espace commercial et accueil clients

🔵 Sous-sol : stockage et locaux techniques (chambre froide, réfrigérateurs, etc.)

🌞 Terrasse : 28 m²

🚪 Entrée principale par le Paseo Marina Española

🚶 Entrée arrière par la Calle Triana

🧱 Livré vide et aménageable

📄 LICENCES

🥐 Licence de café, boulangerie et glacier incluse

🍴 Licence de restaurant en cours d'obtention Les frais et coûts d'achèvement seront à la charge du futur propriétaire.

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES

💶 Loyer :

3 000 € + TVA

2 MOIS DE CAUTION

PRIX INITIAL (LOYER ANNUEL)

⏳ Bail : jusqu'à 10 ans si des travaux de rénovation sont effectués

🛠️ Franchise de loyer : 2 mois pour les travaux

🔄 Pas de frais de transfert initiaux

📊 Option de transfert possible à partir de la 5e année (25 % pour le propriétaire)

⚙️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

🌬️ Extracteur de fumée installé (4 étages)

♿ Salles de bains adaptées et rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite

📦 CHARGES

🏠 Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) à la charge du propriétaire

👤 Charges d'eau, d'électricité, de gaz, taxe d'occupation du domaine public et enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire

📍 Emplacement de choix dans le Port de Jávea

ℹ️ Avant la visite, veuillez fournir des informations sur le profil du candidat, notamment sa capacité financière, son expérience dans le secteur et les entreprises similaires qu'il a gérées, afin de garantir l'adéquation du projet.

📍 Agence immobilière Moreno Houses
📍 Rue Azorín 19, 03730 Jávea
🌐 www.morenohouses.com
📞 +34 687 181 206

Service Locations - Natalia

Détails

• Type de propriété: Locaux
• Type d'opération: Location
• Province: Alicante
• Ville: Jávea
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 170 m²
• Surface construite: 180 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): C 999.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): C 999.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Étage: Rez-de-chaussée
• Sur rue: Oui
• Terrasse: Non vitrée - 28 m²
• Vues: Mer
• Front de mer: Oui

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🏖️ Louez un local commercial exclusif sur la promenade du front de mer du port de Jávea, l'une des zones les plus fréquentées et bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale.

🍽️ Idéal pour un établissement hôtelier ou de restauration, ce local, réparti sur deux niveaux fonctionnels, est parfait pour un projet à long terme.

📐 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

📏 Surface utile : 170 m²

🟢 Rez-de-chaussée : espace commercial et accueil clients

🔵 Sous-sol : stockage et locaux techniques (chambre froide, réfrigérateurs, etc.)

🌞 Terrasse : 28 m²

🚪 Entrée principale par le Paseo Marina Española

🚶 Entrée arrière par la Calle Triana

🧱 Livré vide et aménageable

📄 LICENCES

🥐 Licence de café, boulangerie et glacier incluse

🍴 Licence de restaurant en cours d'obtention Les frais et coûts d'achèvement seront à la charge du futur propriétaire.

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES

💶 Loyer :

3 000 € + TVA

2 MOIS DE CAUTION

PRIX INITIAL (LOYER ANNUEL)

⏳ Bail : jusqu'à 10 ans si des travaux de rénovation sont effectués

🛠️ Franchise de loyer : 2 mois pour les travaux

🔄 Pas de frais de transfert initiaux

📊 Option de transfert possible à partir de la 5e année (25 % pour le propriétaire)

⚙️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

🌬️ Extracteur de fumée installé (4 étages)

♿ Salles de bains adaptées et rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite

📦 CHARGES

🏠 Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) à la charge du propriétaire

👤 Charges d'eau, d'électricité, de gaz, taxe d'occupation du domaine public et enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire

📍 Emplacement de choix dans le Port de Jávea

ℹ️ Avant la visite, veuillez fournir des informations sur le profil du candidat, notamment sa capacité financière, son expérience dans le secteur et les entreprises similaires qu'il a gérées, afin de garantir l'adéquation du projet.

📍 Agence immobilière Moreno Houses
📍 Rue Azorín 19, 03730 Jávea
🌐 www.morenohouses.com
📞 +34 687 181 206

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